«Делать или не делать», или продавать квартиру с ремонтом или без
Помышляя о выгодной продаже квартиры, каждый из нас задается дилеммой: делать ремонт или оставить все как есть. И неудивительно, ведь любой продавец рассчитывает, что, выполнив некоторые незамысловатые манипуляции, он сможет продать свое жилище значительно дороже. Однако сразу стоит оговориться, что максимальная прибавка в стоимости составит не более 10% от общей стоимости жилья, и то при условии «правильного» ремонта. Так что если вы надеетесь, что выполненный вами ремонт повысит цену вашей квартиры в половину, то очень зря.
Кстати, в кругу специалистов также нет единого мнения по поводу ремонта или его отсутствия при продаже квартиры на вторичном рынке. Некоторые эксперты считают, что даже самый дорогой и претенциозный ремонт не может значительно поднять цену квартиры, другие же отстаивают точку зрения, что, если продавец желает продать свою квартиру дороже и быстрее, качественный ремонт является неотъемлемой частью.
Так или иначе, все эксперты сходятся в одном: если вы беретесь за ремонт, то вы должны быть уверены, что у вас хватит финансов на его завершение. Кроме того, при наведении квартирного марафета вы должны основываться не на своих представлениях о прекрасном, а на предполагаемых предпочтениях максимального числа потенциальных покупателей.
Итак, чтобы продажа вашей квартиры прошла как по маслу, следует придерживаться некоторых простых правил.
1. Долой аляповатость
Ни один покупатель не захочет переплачивать за безвкусный, аляповатый ремонт, даже если вы потратили на его исполнение целое состояние. Так что, если вы планируете продавать квартиру, не стоит злоупотреблять отделкой сусальным золотом или другими дорогими отделочными материалами. Совершенно необязательно, чтобы стены, полы и потолки ассоциировались с произведениями искусства. Проще ограничиться скромным, но качественным ремонтом, выполненным со вкусом.
2. Дизайнерские решения
Дизайнерская перепланировка может стать слабой стороной сделки по продаже «вторички». Креативные планировочные решения могут отрицательно сказаться не только на сроке продажи квартиры, но и стать причиной значительного снижения цены, ведь любая серьезная перепланировка требует процедуры узаконивания, на которую готов подписаться далеко не каждый покупатель.
3. Комфорт и качество
Есть вещи, которые не терпят экономии. Если вы не готовы выкладывать значительную сумму на полномасштабный ремонт продаваемого жилья, обратите внимание на самое главное - на установку внушающих доверие дверей, установку качественной сантехники и др. Кроме того, опросы показывают, что покупатели значительное внимание уделяют и с большой радостью приветствуют различные полезные «примочки», такие как, например, теплые полы. Если в вашей квартире имеется что-то подобное, обязательно не забудьте об этом сказать, заранее проверив исправность систем.
Другими словами, выгодно и быстро продать квартиру может каждый. Главное – правильно расставить приоритеты и оценить свои возможности. Так, если вы не можете гарантировать, что запланированный вами ремонт будет осуществлен на необходимом уровне в установленные сроки за разумные деньги, следует задуматься о продаже квартиры без ремонта. В конце концов, это не самый плохой вариант.
Поделиться:
09 апреля 2024
У вас есть телеграмм? И у нас есть телеграмм!
Агентство Недвижимости «Аркада-Стиль» приглашает Вас присоединиться к нам!02 февраля 2024
| г. Омск, ул. Фрунзе, 54 тел.: (3812) 790-444 arkada-style@mail.ru | г. Омск, 70 лет Октября, 20 тел.: (3812) 790-444 arkada-style@mail.ru |   |
