Оценщик недвижимости

Проведение независимой экспертизы объектов недвижимости назначают для определения их рыночной стоимости. Причин для заказа оценки домов, квартир, земельных участков или коммерческих помещений может быть много. Среди них - споры по уменьшению кадастровой стоимости, раздел имущества при разводе, вступление в наследство, оформление ипотеки или опеки, приобретение страхового полиса, продажа или покупка жилья. Процедуру выполняет квалифицированный оценщик недвижимости. Это может быть предприниматель или представитель компании по оценке имущества. В этом моменте важно другое - имеет ли оценщик допуск к выполнению этой работы и насколько качественно он ее по итогу выполнит.

Требования к оценщику недвижимости

Экспертом по оценке недвижимого имущества может стать только специалист с соответствующим образованием и квалификацией. Профессиональная подготовка - первое и важное условие. Оценщик должен отлично разбираться в вопросе, быть подкованным в нюансах и подводных камнях ситуаций на рынке недвижимости. Но даже если эксперт очень умный, профессионал в своем деле, это еще не означает, что он может заниматься оценкой. Для этого нужен допуск, который выражается в наличии нескольких документов:

• подтверждение прохождения аттестации;

• удостоверение члена саморегулируемой организации;

• запись в реестре оценщиков недвижимого имущества;

• наличие страховки профессиональной деятельности на сумму минимум 300 т.р.

Кстати, в реестре СРО можно проверить и качество услуг оценщика. Там должны быть размещены последние проекты специалиста.

Где найти опытного оценщика недвижимости

Эксперт по независимой оценке не может сидеть без дела, поэтому предпринимает также усилия для того, чтобы его заметили. Это могут быть рекламные объявления в интернете, ведущие на личный сайт-визитку, ведение профиля в соцсетях. Специалиста могут порекомендовать смежные эксперты или компании. Помимо оценщика, продвигающего себя как личный бренд, заказчик может обратиться и в организацию, которая занимается оценочной деятельностью. В этом случае эксперт будет назначен в качестве исполнителя.

Чтобы понять, подходит ли вам компания или конкретный эксперт, договоритесь о предварительной консультации, где обсудите вопросы оплаты и сотрудничества. По результату будет проще принять решение - заключать ли договор или лучше продолжить поиск другой компании или специалиста.

Читать далее:

Декоративные перегородки для зонирования комнаты
Заборы из прутьев: надежно, надолго
Металлический забор из прутьев
Секционные заборы 2D и 3D из металлических прутьев: эстетика и надежность
Секции 2D и 3D