Лохотрон: Как снять квартиру в Омске

Тут у меня возникла необходимость снять квартиру. В принципе, задача не из сложных, всё-таки 21 век, интернет, все дела. По факту сталкиваешься со следующим. Обзвон 100 квартир (не преувеличиваю)! Процентов 20-30 уже сдано, 5 % - реальные варианты. Остальные 60-70%(!) предложений почти на ВСЕХ сайтах это так называемое "информационное агентство недвижимости".

Вот обычная схема первоначального звонка. А - девушка из агентства.

Я: - Алло, интересует квартира по адресу такому-то адресу, сдается?

А: - Да, конечно, вам когда удобно посмотреть через час или два? (думаю: "круто, оперативно!")

Я: - Ну давайте часа через два

А: - Знаете где торговый центр такой-то? (место явно не там где квартира)

Я: - А зачем нам туда?

А: - Там наш офис, как вы подъедете, мы сразу поедем смотреть все варианты.

Я: - А нельзя сразу поехать на вот ту квартиру, по цене и фото меня устраивает, и заключить договор?

А: - Ой, нет, мы на один адрес не выезжаем потому что были случаи, что клиенты не соглашались/у меня большой график просмотров ит.д. ит.п./любая причина другая

Я: - Знаете, я наверное не готов поехать к вам в офис... (пауза)

А: - Тогда вы никогда не найдёте квартиру, до свидания. Бросают трубку.

Если же вы, всё- таки, даже ради интереса приезжаете в офис, вам  предлагают ДО осмотра квартиры, не зная адресов и фото (но уверяя, что вариантов бесчисленное множество) оплатить у них "пакет услуг" по информированию о жилплощади.

Все бы ничего, только за 5-6 тыс. рублей ожидаешь чего- то больше, чем смс- сообщения через день, без фото с несколькими адресами-телефонами, часть из которых давно сдана, часть вообще не сдается (!). Где-то отправляют куда подальше, а оставшийся не очень вариант  без фото и не там где надо. То есть по факту предлагают спам из баз, где реальных предложений – небольшой процент.

В основном, разводят ребят незнающих, но неудивительно, что на них многие попадаются. Их объявлений большинство и ими забиты  все доски.

Как правило, у «липовых» объявлений хорошие фотографии и цена снижена. Ну и на деле по приезду в офис выясняется, что именно эта квартира к сожалению уже сдана, но "к счастью" есть другие варианты, но надо заплатить.

Если же выхода нет, вы приезжаете на квартиру, но вот незадача, документов на квартиру нет или документы в виде копий, паспорт в виде копии без оригинала и т.п.

А Вам рассказывают печальную историю, что не успели привезти всё что нужно, т.к. забыли/кто-то заболел (скорей всего перед Вами не хозяин квартиры, а мошенник, снявший эту квартиру вчера на пару суток и желающий заработать на пересдаче в длительный срок). 

Даже если у вас нет выхода, лучше обращаться только в крупные известные агентства с проверенной годам репутацией. Здесь агент приедет вместе с вами на реальную квартиру и только если вам она понравится, тогда вы заплатите деньги.

В проверенных крупных агентствах вознаграждение за указанные услуги в данное время, совсем небольшое , оно устанавливается в зависимости от изменения цен на рынке недвижимости.  Чаще всего это 50% арендной ставки.

За эти деньги специалист отдела аренды обязан: 

-найти квартиру, отвечающую вашим требованиям;

-договориться с Наймодателем (хозяином квартиры) о согласованном с вами времени ее просмотра; 

-выезжать с вами на все организованные просмотры квартир;

-вести переговоры при заключении договора найма квартиры; 

-оказывать консультации по правовым вопросам заключения договора найма; 

-проверить документы, подтверждающие право собственности Наймодателя на сдаваемый им объект; 

-заключить договор найма между Нанимателем (клиентом) и Наймодателем (хозяином), составить «Акт приёма-передачи» с описью имущества находящегося в квартире. Так же неотъемлемой частью договора является расписка Наймодателя о получении денежных средств за найм квартиры. 

Подводя итог, хочется пожелать вам быть внимательными и бдительными. Обращаясь в агентство, помните главное правило: 
Оплачивайте услуги агентства только после подписания договора найма с собственником жилья и получения ключей от квартиры.

И да! Мы поможем Вам с выбором квартиры. АН «Аркада-Стиль» - квартиры в аренду.

т. 790-444