Безопасный расчет при сделках купли-продажи недвижимости

      Неделю  назад к нам обратились испуганные покупатели с желанием приобрести однокомнатную квартиру в нашем агентстве в Кировском районе. Главное требование – расчет после регистрации сделки.  «Откуда я знаю, что у них есть деньги?»- сказала продавец.  И следующее опасение продавца было – «Откуда я знаю, что  покупатель будет закладывать в ячейку?» Предложение агента провести сделку с использованием банковской  ячейки и заложением в нее банковского сертификата на требуемую сумму, стало оптимальным выходом для всех сторон.

Вопрос безопасности сделки купли-продажи недвижимости один из самых актуальных. Использование банковской ячейки сокращает риски в данном вопросе. Чаще всего такая форма сделки происходит при наличном расчете с продавцом. Преимущество для покупателя оформления через ячейку в том, что расчет происходит только после перехода права собственности. В случае если сделка не зарегистрирована, покупатель забирает собственные средства в полном объеме. Для продавцов, во-первых, это гарантия 100% расчета за квартиру, во-вторых, оформления залога в пользу продавца до полной оплаты по договору, в третьих, минимальный риск попасться на мошенников.

                           Краткая схема продажи квартиры через банковскую ячейку.

• Подготовка и подписание предварительного договора купли-продажи для банка с соблюдением всех основных условий сделки.
• Заключение трехстороннего договора аренды банковской ячейки с последующим закладыванием в нее наличных денег.
• Оформление основного договора купли-продажи и сдачи его в органы Росреестра.
• После получения зарегистрированных документов с органов Росреестра, предоставляется доступ в ячейку.

При грамотном профессиональном проведение сделки через банковскую ячейку нашим клиентам, как продавцам, так и покупателям,  гарантируется цивилизованный безопасный расчет за квартиру.

Васильева Татьяна

Ведущий специалист агентства недвижимости ООО «АН «Аркада-Стиль»