«Аркада-Стиль» / Статьи / Экс-супруги: вопросы совершения сделок с недвижимостью

Экс-супруги: вопросы совершения сделок с недвижимостью

Экс-супруги: вопросы совершения сделок с недвижимостью
Привет! Я Федя. Так случилось, мы с женой расстались 4 года назад. Я ушел жить к матери, хотя до официального расторжения брака так и не дошло, не хотели травмировать ребенка. Имущество делить не стали. За это время я приобрел автомобиль и  квартиру в строящемся доме. По старому закону,  согласия жены на участие в строительстве  не требовалось. А щас собрался ее продавать и столкнулся с тем, что должен получать на это нотариальное согласие бывшей жены. Лол! А она его точно не даст. Однако, я ей и так оставил другую квартиру. Во второй квартире ее затрат нет вообще. Чё можно сделать, что бы обойтись без её согласие? Об этом я и спросил эксперта по недвижимости. Вот ответ:
Без суда эту проблему не решить, если в контакт вступать не хотите и договориться с женой не можете.
Такой случай учитывается законом, если имущество приобретается в тот момент, когда супруги, не расторгая брак, фактически не проживают друг с другом, ведут раздельное хозяйство, не поддерживают отношений никаким иным образом. Про такие ситуации Семейный кодекс РФ (пункт 4 ст.38)  указал на то, что суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Для этого нужно подать исковое заявление о признании квартиры, нажитой в период раздельного проживания на праве личной собственности за тем из супругов, которым она приобреталась. Доказывать нужно 1) факт распада семьи, 2) раздельное проживание, 3)раздельный бюджет, 4) отсутствие других признаков семейных отношений, 5) свой  источник дохода для приобретения квартиры. Исковое заявление называется  - «О признании квартиры личной собственностью».
17 ноября 2017
Ещё статьи
  • Аренда или покупка: что выбрать?

    Аренда или покупка: что выбрать?

    26 января 2026

     

    Аренда или покупка недвижимости: что выбрать?
    Выбор жилья — важное решение, которое зависит от множества факторов. Перед вами часто встает вопрос: арендовать жильё или купить собственное? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, и правильный ответ зависит от ваших целей и текущей ситуации.
    Аренда — это гибкий и менее затратный вариант на старте. Основные преимущества — возможность быстро сменить район, не связывая большие суммы денег и не беря на себя долговые обязательства. Однако аренда не позволяет накапливать собственный капитал, а вы зависите от условий арендодателя и его решений.
    Покупка — это долгосрочная инвестиция в собственное жильё и стабильность. Вы можете обустроить свой дом по своему вкусу и иметь право на владение. Но на начальном этапе потребуется значительный первоначальный взнос, а также постоянные расходы на содержание и ремонт квартиры. Кроме того, покупка требует более длительного планирования и ответственности.
    Что выбрать?
    Все зависит от ваших целей. Если вы ищете мобильность, временное решение или сейчас не готовы к большим затратам — аренда может быть более подходящим вариантом. Если же вы хотите вложиться в будущее, иметь свой угол и быть свободным в планировании — покупка — лучший выбор.
    Взвесьте свои приоритеты и возможности, и выбирайте жильё, которое подходит именно вам.

    Аренда или покупка недвижимости: что выбрать?

    Выбор жилья — важное решение, которое зависит от множества факторов. Перед вами часто встает вопрос: арендовать жильё или купить собственное? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, и правильный ответ зависит от ваших целей и текущей ситуации.

  • Как безопасно купить квартиру: советы покупателю.

    01 декабря 2025

Последние поступления