Как самому быстро продать квартиру, не обращаясь при этом за помощью к риэлтору

Бывает у всех такая ситуация, когда срочно нужно продать квартиру, которая далеко не в идеальном состоянии. Что в этом случае делать, как сгладить все неровности и заговорить зубы потенциальным покупателям?
Поделимся с вами рассказом о том, как, подстелив соломки в нужных местах, можно продать квартиру с одного показа.

Итак, дано: квартира, которую срочно нужно продать. Причина: в продаже внезапно появилась квартира в доме, в которую вы давно хотели переехать. Соответственно, задача: быстро продать однокомнатную и успеть купить двухкомнатную в доме мечты.

Этап 1. «Каравай, шампанское и красная ковровая дорожка»: встречаем потенциальных покупателей. За полчаса до встречи с покупателями, по Whatsap или Viber,  скинуть им схему проезда к нашему дому с отметкой, где лучше припарковаться. В назначенное время ждать у подъезда. Поверьте люди будут довольны, если указать хорошее место на карте для парковки. Правильно начать диалог:  «Здравствуйте, родные»: «Обратите внимание на наш двор», Пока покупатели осматривают двор, широко раскрыть подъездную дверь. В подъезде обратить внимание на акценты в виде: комнатных растений на лестничном пролете. По лицам видно сразу, что народ доволен импровизированным зимним садом, который можно сотворить и собственными усилиями.

Следующий этап — преодоление тамбура, который обычно может и завален хламом. Но к приезду покупателей, лучше его освободить от лишнего.

Этап 2. Экскурсия: улыбаемся и машем. Провести покупателей по квартире. Дать время на изучение стен и потолка в поисках «протечек».  Если замечаете что, нравится, но не решаются. Можно совершить «контрольный в голову», например, сказать: «Все, что вы видите в этой квартире, мы можем вам оставить в том случае, если ответите сегодня, завтра мы уже начнем все вещи вывозить на дачу!». Подготовка этого этапа даётся сложнее всего. В принципе, ничего из старой мебели в новой квартире вам бы не понадобилось, квартира продается, что называется «с полным фаршем». И вы довольно легко всё старое барахло оставляете здесь.

В итоге, принимаете аванс, через неделю выходите на сделку. Все счастливы и довольны. Чего и вам желаем.