Квартира на первом этаже: победит ли здравый смысл стереотипное мышление

Привет. Меня зовут Игорь. Так получилось, что я переезжаю в другой город и мне необходимо продать квартиру. Но вся соль в том, что квартира находится на первом этаже многоэтажного дома. Зачастую квартиры на первом этаже продаются значительно хуже, нежели жилье на других этажах. Мне как собственнику такой квартиры приходится идти на всевозможные ухищрения, снижать стоимость и предлагать дополнительные дисконты, чтобы на мою квартирку хоть кто-то обратил внимание. И надо заметить, что, прежде всего, это связано с покупательскими стереотипами, ведь одно из самых распространенных требований покупателя – полный отказ рассматривать квартиры на первом этаже. 

Насколько разумна такая позиция поможет установить банальное сопоставление всех «за» и «против», которое позволит объективно установить слабые и сильные стороны такой недвижимости. 

Самым очевидным и, пожалуй, главным минусом такой покупки является небезопасность. Проникнуть в квартиру на первом этаже очень просто, за исключением тех случаев, когда хозяева заблаговременно ставят на свои окна решетки. Правда, стоит признать, что романтики жителям квартиры это не добавит, а вот омрачить вид из окна может запросто. 

Еще одним неприятным дополнением такой квартиры является плохая освещенность. Особенно это актуально для высотных жилых кварталов. Проблему решить можно с помощью дополнительных источников освещения, но, несомненно, заметить это солнечный свет не сможет.

И конечно, жилье на первом этаже чаще прочих других страдает от сырости и набегов разного рода живности. Главным образом это относится к вторичному рынку и старым домам, которые построены слишком близко к уровню земли и, следовательно, банально не успевают просохнуть и прогреться. В итоге, возникает и идеальная среда для различных насекомых, которые не преминут заползти в гости. 

При этом покупка квартиры на нижнем этаже имеет и ряд преимуществ, на которые однозначно нельзя закрывать глаза.

1. Экономия

Как уже отмечалось, спрос на такие квартиры достаточно низкий, в связи, с чем продавцы охотнее снижают цену и предоставляют различные скидки. 

2. Доступность

Квартира на первом этаже – это настоящая находка для тех, кто ограничен в своих мобильных характеристиках. И это относится не только к инвалидам или пенсионерам, которые плохо справляются с физическими нагрузками, но и мамам с маленькими детьми. Актуально это и для остальных жителей многоэтажных домов, в которых не предусмотрены лифты вовсе. 

  3. Отличное водоснабжение

Жители любого дома хоть раз сталкивались с проблемами подачи воды. При этом нередки ситуации, когда весь дом изнывает от засухи, а жители первых этажей продолжают наслаждаться всеми благами цивилизации. Так что владельцы квартир на нижних этажах явно в выигрыше. 

  4. Пожаробезопасность

В экстренных ситуациях жители первых этажей значительно быстрее смогут покинуть помещения, нежели жители верхних квартир.

5. Прохлада в летние дни

Всем жителям верхних этажей известна проблема летней жары в доме. Чаще всего это затрагивает жителей высоток, которые ближе к солнцу и дальше от растительности. Так или иначе, с этой проблемой приходится бороться, в то время как жителям первых этажей гарантирована прохлада в самую жаркую пору, особенно если перед окнами пышным цветом раскинулась зелень.

Покупателя я всё-таки нашёл. Скоро сделка. И хочу сказать, что это личный выбор каждого, на каком этаже брать квартиру.