«Аркада-Стиль» / Статьи / Застройщик-банкрот, или как вернуть деньги

Застройщик-банкрот, или как вернуть деньги

Застройщик-банкрот, или как вернуть деньги

Привет! Меня зовут Анастасия. Мы с мужем решили купить квартиру в строящимся доме. Но ведь есть риски, о которым то и дело говорят. Я решила углубиться и вот что нашла.
Ни для кого не секрет, что покупка недвижимости на нулевых и начальных стадиях строительства сопряжена с массой рисков. Подушкой безопасности для дольщиков должен стать компенсационный фонд, который, к сожалению, начнет полноценную работу только летом. В то же время среди некрупных застройщиков растет процент банкротов. Что делать в такой ситуации несчастному дольщику – давайте разберемся.

1. Расторгать или не расторгать
Сначала покупателю придется определиться, собирается он возвращать деньги или все-таки требовать квартиру. Первый вариант приемлем в том случае, если застройщик так и не приступил к строительству или стройка находится на начальных стадиях. При таком сценарии возможно и получении компенсации из расчета рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день. Требовать же квартиру будет целесообразно только тогда, когда дом достроен и фактически только не введен в эксплуатацию. 
2. «Не щелкать клювом»
 Несмотря на то, что согласно процедуре банкротства, компании обязаны оповещать дольщиков о начале процесса, зачастую они делают это через обычную почтовую рассылку, так что пострадавшая стороны рискует узнать эту неприятную новость по истечению установленных 30 дней, который предусмотрены для подачи заявления. Поэтому не стоит рассчитывать на добропорядочность и благородство застройщика, а следует самостоятельно отслеживать информацию на сайте арбитражного суда, где вся необходимая информация публикуется своевременно. 
3. Требовать компенсацию
Если вы пришли к выводу, что требовать квартиру бессмысленно, при возврате денежных средств вы вполне можете претендовать на компенсацию. Она представляет собой разницу рыночной цены объекта на момент приобретения и на момент банкротства компании. При этом определиться с суммой компенсации вам следует заранее, так как ее размер должен быть прописан уже в самом заявлении о включении в реестр кредиторов.
4. Не забывать о страховании
Так или иначе, банкротство застройщика относится к страховым случаям. При этом основанием для возмещения затрат будет решение арбитражного суда о признании компании банкротом. 
27 апреля 2018
Ещё статьи
  • Аренда или покупка: что выбрать?

    Аренда или покупка: что выбрать?

    26 января 2026

     

    Аренда или покупка недвижимости: что выбрать?
    Выбор жилья — важное решение, которое зависит от множества факторов. Перед вами часто встает вопрос: арендовать жильё или купить собственное? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, и правильный ответ зависит от ваших целей и текущей ситуации.
    Аренда — это гибкий и менее затратный вариант на старте. Основные преимущества — возможность быстро сменить район, не связывая большие суммы денег и не беря на себя долговые обязательства. Однако аренда не позволяет накапливать собственный капитал, а вы зависите от условий арендодателя и его решений.
    Покупка — это долгосрочная инвестиция в собственное жильё и стабильность. Вы можете обустроить свой дом по своему вкусу и иметь право на владение. Но на начальном этапе потребуется значительный первоначальный взнос, а также постоянные расходы на содержание и ремонт квартиры. Кроме того, покупка требует более длительного планирования и ответственности.
    Что выбрать?
    Все зависит от ваших целей. Если вы ищете мобильность, временное решение или сейчас не готовы к большим затратам — аренда может быть более подходящим вариантом. Если же вы хотите вложиться в будущее, иметь свой угол и быть свободным в планировании — покупка — лучший выбор.
    Взвесьте свои приоритеты и возможности, и выбирайте жильё, которое подходит именно вам.

    Аренда или покупка недвижимости: что выбрать?

    Выбор жилья — важное решение, которое зависит от множества факторов. Перед вами часто встает вопрос: арендовать жильё или купить собственное? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, и правильный ответ зависит от ваших целей и текущей ситуации.

  • Как безопасно купить квартиру: советы покупателю.

    01 декабря 2025

Последние поступления