«Аркада-Стиль» / Статьи / Застройщик-банкрот, или как вернуть деньги

Застройщик-банкрот, или как вернуть деньги

Застройщик-банкрот, или как вернуть деньги

Привет! Меня зовут Анастасия. Мы с мужем решили купить квартиру в строящимся доме. Но ведь есть риски, о которым то и дело говорят. Я решила углубиться и вот что нашла.
Ни для кого не секрет, что покупка недвижимости на нулевых и начальных стадиях строительства сопряжена с массой рисков. Подушкой безопасности для дольщиков должен стать компенсационный фонд, который, к сожалению, начнет полноценную работу только летом. В то же время среди некрупных застройщиков растет процент банкротов. Что делать в такой ситуации несчастному дольщику – давайте разберемся.

1. Расторгать или не расторгать
Сначала покупателю придется определиться, собирается он возвращать деньги или все-таки требовать квартиру. Первый вариант приемлем в том случае, если застройщик так и не приступил к строительству или стройка находится на начальных стадиях. При таком сценарии возможно и получении компенсации из расчета рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день. Требовать же квартиру будет целесообразно только тогда, когда дом достроен и фактически только не введен в эксплуатацию. 
2. «Не щелкать клювом»
 Несмотря на то, что согласно процедуре банкротства, компании обязаны оповещать дольщиков о начале процесса, зачастую они делают это через обычную почтовую рассылку, так что пострадавшая стороны рискует узнать эту неприятную новость по истечению установленных 30 дней, который предусмотрены для подачи заявления. Поэтому не стоит рассчитывать на добропорядочность и благородство застройщика, а следует самостоятельно отслеживать информацию на сайте арбитражного суда, где вся необходимая информация публикуется своевременно. 
3. Требовать компенсацию
Если вы пришли к выводу, что требовать квартиру бессмысленно, при возврате денежных средств вы вполне можете претендовать на компенсацию. Она представляет собой разницу рыночной цены объекта на момент приобретения и на момент банкротства компании. При этом определиться с суммой компенсации вам следует заранее, так как ее размер должен быть прописан уже в самом заявлении о включении в реестр кредиторов.
4. Не забывать о страховании
Так или иначе, банкротство застройщика относится к страховым случаям. При этом основанием для возмещения затрат будет решение арбитражного суда о признании компании банкротом. 
27 апреля 2018
Ещё статьи
  • Как безопасно купить квартиру: советы покупателю.

    Как безопасно купить квартиру: советы покупателю.

    01 декабря 2025

    Покупка квартиры — важное событие, которое требует внимательности и осторожности. Чтобы защитить свои интересы и избежать проблем, важно использовать как юридические, так и неюридические методы защиты.

    1. Юридическая защита

    Перед сделкой обязательно проверьте юридическую чистоту объекта: убедитесь, что продавец является законным владельцем, на квартире нет обременений или задолженностей. Оформите договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрируйте право собственности в Росреестре — это закрепит ваши права и защитит от возврата квартиры. Использование эскроу-счета также повышает безопасность сделки.

    2. Неюридические способы

    Работайте только с проверенными агентствами и специалистами. Посетите квартиру лично, оцените ее состояние и район в разное время суток. Узнайте отзывы о продавце, общайтесь с соседями для дополнительной информации. Не торопитесь с принятием решения — дайте себе время на проверку и анализ рыночной стоимости. Не соглашайтесь на слишком низкую цену, делайте небольшие предварительные сделки или депозиты, чтобы проверить честность продавца. Важно прислушиваться к собственной интуиции и быть бдительным.

    3. Общий совет

    Решение о покупке должно быть взвешенным и осознанным. Комбинация юридических мер и внимательности к деталям поможет вам снизить риски и сделать сделку максимально безопасной. Не забывайте консультироваться со специалистами и не спешите — покупка недвижимости требует терпения и внимательности.

     

    Ещё больше новостей в нашем телеграмм-канале  https://t.me/arkadaStyle (@arkadaStyle)

    Мы поможем выбрать самый подходящий вариант именно для Вас!

     

    Команда Аркада-Стиль

    http://arkada-style.ru

    790-444

  • Необходимые действия после погашения ипотеки

    29 сентября 2025

Последние поступления