«Аркада-Стиль» / Статьи / 3 "вторичных" заблуждения

3 "вторичных" заблуждения

3 "вторичных" заблуждения

Как и любая недвижимость, вторичный рынок в условиях кризиса испытывает сложности. Специалисты отмечают, что «вторичка» теперь значительно дольше «висит» на рынке: из-за избытка предложений покупатели очень избирательно подходят к покупке и могут потратить на поиск жилья целый год. Несмотря на это, даже в таких затруднительных условиях можно успешно и довольно выгодно продать квартиру «со стажем». При этом всегда стоит иметь в виду, что покупатели сегодня рассчитывают купить квартиру получше и подешевле, руководствуясь целым рядом неразумных заблуждений. 


1. Еще дешевле

Большинство приобретателей «вторички» тянут с покупкой не столько потому что рассчитывают найти более выгодный вариант, а потому что надеются на дальнейшее падение цен. Однако это глубокое и безосновательное заблуждение. Эксперты вторичного рынка подчеркивают, что в настоящий момент рынок перестал «падать» и находится в состоянии стагнации, так что рассчитывать на дальнейшее снижение цен довольно опрометчиво. При этом вполне возможно, что и ближайшее время цены начнут постепенно расти. Так или иначе, ожидание может стоить денег.

2. Скидок и побольше

По оценкам аналитиков, около 75% покупателей рассчитывают на скидку в размере минимум 10%. Добросовестный же продавец, выставляющий «чистую» квартиру, далеко не всегда, а точнее, почти никогда не готов идти на такие жертвы. Именно это разногласие во взглядах и становится решающим при отказе от заключения сделки. При этом специалисты отмечают, что почти все продавцы снисходительно относятся к адекватному торгу и почти всегда готовы идти навстречу, если речь идет о релевантной рыночной стоимости квартиры. Так что покупателю при покупке рекомендуется руководствоваться не только своими «хочу», но и реалиями рынка недвижимости. 

3. Сами с усами


Несмотря на большое количество трагических историй самостоятельной покупки квартиры на вторичном рынке, покупатели предпочитают не привлекать профессионального риэлтора в целях экономии, ведь базы недвижимости в Интернете изобилуют привлекательными предложениями. Но далеко не каждый покупатель всерьез задумывается, что такая самостоятельность может обернуться настоящей трагедией, которая сулит потерю не только денег, но и квартиры. Самым распространенным сценарием «самостоятельных» сделок является покупка квартиры с обременением. Во избежание таких ситуаций и нанимается профессионал, который не только сопровождает заключение договора, но и проверяет «чистоту» и историю жилья.

07 июня 2018
Ещё статьи
  • Как безопасно купить квартиру: советы покупателю.

    Как безопасно купить квартиру: советы покупателю.

    01 декабря 2025

    Покупка квартиры — важное событие, которое требует внимательности и осторожности. Чтобы защитить свои интересы и избежать проблем, важно использовать как юридические, так и неюридические методы защиты.

    1. Юридическая защита

    Перед сделкой обязательно проверьте юридическую чистоту объекта: убедитесь, что продавец является законным владельцем, на квартире нет обременений или задолженностей. Оформите договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрируйте право собственности в Росреестре — это закрепит ваши права и защитит от возврата квартиры. Использование эскроу-счета также повышает безопасность сделки.

    2. Неюридические способы

    Работайте только с проверенными агентствами и специалистами. Посетите квартиру лично, оцените ее состояние и район в разное время суток. Узнайте отзывы о продавце, общайтесь с соседями для дополнительной информации. Не торопитесь с принятием решения — дайте себе время на проверку и анализ рыночной стоимости. Не соглашайтесь на слишком низкую цену, делайте небольшие предварительные сделки или депозиты, чтобы проверить честность продавца. Важно прислушиваться к собственной интуиции и быть бдительным.

    3. Общий совет

    Решение о покупке должно быть взвешенным и осознанным. Комбинация юридических мер и внимательности к деталям поможет вам снизить риски и сделать сделку максимально безопасной. Не забывайте консультироваться со специалистами и не спешите — покупка недвижимости требует терпения и внимательности.

     

    Ещё больше новостей в нашем телеграмм-канале  https://t.me/arkadaStyle (@arkadaStyle)

    Мы поможем выбрать самый подходящий вариант именно для Вас!

     

    Команда Аркада-Стиль

    http://arkada-style.ru

    790-444

  • Необходимые действия после погашения ипотеки

    29 сентября 2025

Последние поступления