«Аркада-Стиль» / Статьи / Можно ли продать квартиру, купленную с материнским капиталом?

Можно ли продать квартиру, купленную с материнским капиталом?

Можно ли продать квартиру, купленную с материнским капиталом?

Очень многие молодые семьи переживают, что нельзя продать квартиру, которую купили с использованием материнского капитала.

Воспринимают мат.капитал - как некую повинность или рабство.

Безусловно, продать такую квартиру можно. Закон о маткапитале никаких запретов и ограничений не предусматривает.
Но в этом случае нужно будет получить разрешение от органов опеки.

Почему?

Т.к. использование материнского капитала для покупки жилья обязывает выделить долю в этом жилье всем детям. Значит, квартира принадлежит хотя бы одному маленькому несовершеннолетнему члену семьи. Соответственно органы опеки заботятся о том, чтобы дети не осталась без крыши над головой и грубо говоря, выступают в качестве защиты их, детей, интересов.

Разрешение органов опеки входит в список обязательных документов на подачу в Росреестр.

Как получить разрешение?

Обратиться в органы опеки с заявлением.

Специалисты должны убедиться, что условия проживания ребенка не будут ухудшены.

Соответственно, эти данные они берут из документов на покупаемое жилье. Вы составляете предварительный договор купли с продавцом жилья, которое вы планируете приобретать после продажи текущего жилья. Могут даже выехать на место физически.

Сделки купли-продажи должны проводится одновременно.

Если продаете квартиру, купленную с мат.капиталом и ипотекой, при этом ипотека еще не погашена, то нужно еще запросить согласие банка на продажу квартиры.

14 декабря 2018
Ещё статьи
  • Как безопасно купить квартиру: советы покупателю.

    Как безопасно купить квартиру: советы покупателю.

    01 декабря 2025

    Покупка квартиры — важное событие, которое требует внимательности и осторожности. Чтобы защитить свои интересы и избежать проблем, важно использовать как юридические, так и неюридические методы защиты.

    1. Юридическая защита

    Перед сделкой обязательно проверьте юридическую чистоту объекта: убедитесь, что продавец является законным владельцем, на квартире нет обременений или задолженностей. Оформите договор купли-продажи у нотариуса и зарегистрируйте право собственности в Росреестре — это закрепит ваши права и защитит от возврата квартиры. Использование эскроу-счета также повышает безопасность сделки.

    2. Неюридические способы

    Работайте только с проверенными агентствами и специалистами. Посетите квартиру лично, оцените ее состояние и район в разное время суток. Узнайте отзывы о продавце, общайтесь с соседями для дополнительной информации. Не торопитесь с принятием решения — дайте себе время на проверку и анализ рыночной стоимости. Не соглашайтесь на слишком низкую цену, делайте небольшие предварительные сделки или депозиты, чтобы проверить честность продавца. Важно прислушиваться к собственной интуиции и быть бдительным.

    3. Общий совет

    Решение о покупке должно быть взвешенным и осознанным. Комбинация юридических мер и внимательности к деталям поможет вам снизить риски и сделать сделку максимально безопасной. Не забывайте консультироваться со специалистами и не спешите — покупка недвижимости требует терпения и внимательности.

     

    Ещё больше новостей в нашем телеграмм-канале  https://t.me/arkadaStyle (@arkadaStyle)

    Мы поможем выбрать самый подходящий вариант именно для Вас!

     

    Команда Аркада-Стиль

    http://arkada-style.ru

    790-444

  • Необходимые действия после погашения ипотеки

    29 сентября 2025

Последние поступления