Сущность и особенности ипотечного страхования

Ипотечное кредитование отличается от других видов долгим периодом. Так как вероятность получения какого-либо урона по отношению к предмету договора или к заемщику более высокая.

Сущность и особенности ипотечного страхования

Для снижения степени рискованности сделок по ипотеке на государственном уровне определена обязанность заемщика застраховать предмет залога. Кроме того, добровольный характер имеет страхование полной или частичной потери здоровья заемщика и прав на объект недвижимости.

Банк, как правило, имеет перечень страховых организаций, занимающихся защитой ипотечного кредита. Клиенту останется только выбрать соответствующую его интересам компанию. Если параметры, предлагаемые компаньонами банка, не устроят заемщика, то можно застраховать ипотеку в другой организации. Для этого нужно:

• изучить рынок страхования и найти компанию с опытом работы и оптимальной ценовой политикой;
• выбрать вид страхования (комплексное или конкретизированное);
• определить степень вероятности наступления того или иного страхового случая;
• собрать нужные документы (паспорт, договор на покупку, медсправка, свидетельство о праве собственности);
• подписать договор.

Главной особенностью страхования ипотеки называют длительный период сотрудничества. Ведь ипотека может быть оформлена на несколько десятилетий.

Одновременно заемщик может застраховать вероятность гибели или повреждения залогового имущества, свое здоровье или права по отношению к покупке у разных страховщиков и (или) разными договорами. Но это не очень выгодно с финансовой стороны. Специализирующие на страховании ипотеки фирмы предлагают комплексное страхование, которое оказывается предпочтительнее, так как сумма тарифа меньше.

Ипотека. Преимущества страхования

Защита залогового предмета ипотечного кредитования имеет ряд преимуществ по сравнению с тем, если бы она отсутствовала:

• при наступлении страхового случая заемщик или его наследники не лишаются купленного в кредит жилья;
• отсутствует необходимость участия в процессе покрытия ущерба, так как прямым выгодоприобретателем по договору является банк;
• банк применяет сниженную процентную ставку по застрахованной ипотеке;
• заемщик имеет дополнительные гарантии приобретения необремененного жилья, так как страховщик до заключения договора проверяет объект;
• можно поменять страховую фирму в любой период кредитования.

Ипотечное страхование защищает не только интересы банка, как принято считать, но и позволяет заемщику спокойно смотреть в будущее.