5 ОЧЕВИДНЫХ ФАКТОВ О НЕДВИЖИМОСТИ

1  Недвижимость стоит дорого

2  Для приобретения недвижимости, часто не хватает своих денег и приходится привлекать заемные средства (ипотека)

3  Документы на недвижимость должны быть проверены специалистами

4  Право распоряжение недвижимостью должно быть подтверждено соответствующими документами

5  И совсем не хочется купить то, что потом могут отнять, ведь это так дорого стоит

Мы прекрасно понимаем риски, которые ложатся на покупателя и предлагаем

2 РЕШЕНИЯ

ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ

Стандартная проверка документов, которой подвергаются все объекты недвижимости в Омске при сдаче на регистрацию в РОСРЕЕСТР и стороны по договору, их право и дееспособность на основании их документов. Эту услугу Вы получаете совершенно бесплатно, покупая объект в нашей компании

И ВТОРОЙ ВАРИАНТ

ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА объекта недвижимости перед покупкой, с выдачей правового заключения.

Правовая экспертиза включает в себя Стандартную проверку документов и дополнительно:

         Проверка объекта недвижимости

• Проверка обременений/ограничений на объект недвижимости
• Проверка арестов/запретов/возражений на совершение сделок с объект
• Проверка заявленных прав в судебном порядке
• Проверка третьих лиц, имеющих право пользования квартирой
• Проверка долгов по квартире
• Проверка самовольной перепланировки в квартире

         Проверка личности продавца(ов)

• Анализ данных паспорта
• Анализ доверенности, ее действительности
• Проверка прав супруга (в том числе бывшего супруга) продавца
• Проверка соблюдения прав несовершеннолетних членов семьи собственника
• Варианты устранения сомнений в дееспособности продавца
• Наличие сведений о банкротстве продавца
• Проверка наличия судебных производств в отношении продавца, не связанных с объектом недвижимости, но не исключающих признание его банкротом
• Проверка наличия исполнительных производств в отношении продавца, не связанных с объектом недвижимости, но не исключающих признание его банкротом

По результатам экспертизы, даются рекомендации Клиенту по перечню документов, необходимых для совершения сделки

- схема внесения аванса /задатка

- выбор лучшего варианта применения налоговой льготы

- рекомендации по безопасному расчету/рассрочка, банковский счет/ удержание, ячейка

- нюансы оформления сделки, исходя из  обозначенных КЛИЕНТОМ особенностей личной, семейной,
  финансовой ситуации КЛИЕНТА.

Услугу оказывает правовая служба АН "Аркада-Стиль"

790-444 Елена Александровна