Помещение для бизнеса: нюансы выбора

Открытие собственного бизнеса начинается с бизнес-плана. В нем немаловажным пунктом является поиск и выбор помещения для работы. В этом процессе самый часто задаваемый вопрос о том, арендовать или приобретать в собственность офис?

Чтобы быстро разрешить данный вопрос, вам достаточно определить соотношения специфики бизнеса с требованиями к будущему рабочему месту. Вопрос аренды или приобретения офиса очень индивидуален. Для начала необходимо определить финансовые возможности вашего бизнеса.

Следующий этап - это рациональное выделение финансов из оборота дела для помещения. Необходимо просчитать, выгодным ли будет изъятие финансов из бизнеса на приобретения помещения, и что впоследствии произойдет с доходом вашего дела. Нужно учитывать, что изъятая сумма повлияет на доход фирмы в будущем. Именно этот фактор в большинстве случаев влияет на решении выбора варианта аренды помещения.

На выбор также влияет тот фактор, что на владельца помещения ложатся обязанности ведения и оплаты всех коммунальных платежей, а у арендатора всегда в запасе вариант смены на менее дорогое помещение, что сократит его расходы. Выбор помещения индивидуален для каждого вида бизнеса и рассматривается со своей точки зрения. Многое зависит от целей и задач компании и оборота ее финансов.

Подведем итоги, обозначая плюсы и минусы аренды и собственного помещения. Аренда помещения не требует больших изъятий из оборота компании, но есть трудности в преображении помещения под индивидуальную работу вашего бизнеса. Помещение, снятое в аренду, мобильное - всегда есть вариант переезда в новый офис, но из этого выплывают трудности с документацией ваших клиентов и взаимодействия с ними в результате частых переездов.

В плюсе также тот фактор, что расход аренды прогнозирован (по контракту), но возникают сложности в качестве, например, плохого обслуживания арендованного здания, размещения нежелательной рекламы для вас, присутствие соседей-арендаторов, несовместимых с вашим бизнесом.

Преимущество покупки помещения в том, что это говорит о стабильности вашего бизнеса, дает возможность получать кредиты под залог имущества, есть возможность выбрать интерьер под концепцию вашего бизнеса. Также в плюсе тот фактор, что цены на недвижимость постоянно растут, а это очень выгодное вложение для любого бизнеса.

Конечно же, существуют и недостатки в покупке помещений. Это и тот фактор, что нужно выводить достаточно большую сумму из оборота компании для приобретения помещения, и вложения в ремонт, оплата налогов и коммунальных платежей, а также возможное падения цены на данное помещение.

Если подойти грамотно к составлению бизнес плана вашего бизнеса, то можно выбрать оптимальный вариант приобретения помещения для работы, которое будет способствовать развитию и процветанию вашего дела. Статья подготовлена агентством недвижимости Афина-Паллада.

Читать далее:

Правила выбора коттеджного поселка
Мойка и чистка фасадов: роскошь или необходимость?
Варианты остекления балконов в Зеленограде