Экспертиза дома перед покупкой

Покупка загородного дома - многие считают, что это решение в корне неверно, когда есть лишние средства лучше купить квартиру, в качестве инвестиции. Не у всех есть возможность организовать жизнь в загородном доме так, как хочется. Дом требует постоянного ухода, наличия инструмента, времени, средств. А некоторых отпугивает отсутствие инфраструктуры и возможности пользоваться всеми благами цивилизации. Тем не менее желающих приобрести загородную недвижимость с каждым годом всё больше. Поэтому в последнее время всё больше и больше запросов на проведение экспертизы дома. В чем она заключается? Фактически это проверка дома на наличие строительных дефектов. Ведь при покупке дома нужно убедиться, что этот дом надежный, теплый и комфортный. Но часто это не соответствует действительности. Как правило, дома не строят и не приобретают в качестве инвестиций. Поэтому и продают чаще всего из за проблем с домом. В результате, такие дома могут быть и весьма привлекательны внешне, но их несущие конструкции могут быть ненадежны, а стены могут не соответствовать нормам пожарной безопасности. При этом, в случае возникновения пожара, такая постройка может стать настоящим огненным факелом. Стены часто возводятся из некачественных и дешёвых материалов, поэтому со временем могут появляться трещины.

При исследовании эксперт может обнаружить искривления стен, прогибы перекрытий, перекосы окон и дверей, блоках, нарушение геометрии, следы коррозии бетона и т.д. Но есть и те недостатки, которые сложно выявить визуально. Для выявления таких дефектов используется специализированное оборудование. Такие дефекты называются скрытыми, это, например, недостаточная прочность бетона, сквозные трещины в стенах и фундаментах, которые очень сложно обнаружить, т.к. они могут быть скрыты под отделкой. Такие трещины могут быть следствием как ошибок при проектировании и строительстве, так и являться следствием эксплуатации здания. В свою очередь, эксперт может определить существенность дефектов. Определить целесообразность и примерную стоимость их устранения. Не редко встречаются случаи, когда выявленные дефекты не устранимы и дом не подлежит дальнейшей эксплуатации. Есть множество приборов, с помощью которых эксперт может определить те или иные параметры. Если, например, в доме нужно проверить работу вентиляции, то для определения ее работоспособности может использоваться анемометр. Если нужно определить влажность материала, то используется влагомер.

Больше информации об экспертизе загородных домов вы найдёте на сайте компании Nst-expert.ru

Читать далее:

Как обменять деньги с ЮMoney (Яндекс) на Приват?
Прибыльное место в торговом центре